تعمیرات تخصصی اریابهکار

شرکت سرمایه گذاری وام آزاد ایرانیان، با ۱۵ سال سابقه کاری قابل استعلام، تنها شرکت ثبت شده در زمینه پرداخت سرمایه و وام آزاد، زیر نظر موسسه حقوقی ما با داشتن ۷ وکیل پایه یک دادگستری آماده خدمت رسانی به مشتریان عزیز میباشد.

شرکت وام فوری ایرانیان در زمینه های گوناگونی فعالیت کرده و تیم تخصصی آن موفق شده است تا رضایت مشتریان خود را به دست بیاورد، چرا که به درستی می داند چگونه به نیاز کاربران خود به شکل کاملا تخصصی پاسخ دهد.

با استفاده از وام فوری می توانید از شرایط سخت وام های بانکی رها شده و سریع تر بر روی اهداف خود سرمایه گذاری کنید. در این شرکت می توانید بسته به نیاز خود به سرمایه و وثیقه مورد نظر، مانند سیمکارت، خودرو، طلا، ملک، سرمایه گذاری و وام آزاد را بدون نیاز به ضامن و شرایط سخت بانکی در کمترین زمان ممکن دریافت کنید.

دیگر نیاز نیست درگیر پیدا کردن ضامن مناسب برای بانک را داشته باشید چون ضامن شما می توانید تمام مواردی قبل تر ذکر کردیم باشد.

برای کسب اطلاعات بیشتر به سایت وام فوری ایرانیان مراجعه نمایید.

طبق تحقیقات، هزینه طراحی سایت فروشگاهی، میزان فروش را تا 40 درصد افزایش می‌دهد. شما با سایت خود به‌طور غیرمستقیم به کاربر می‌گویید که به شما اعتماد کند یا نه! ایجاد تعادل در اِلِمان‌های زیبایی‌شناسی و مینیمال بودن از موارد مهم در سایت فروشگاهی است. در واقع، ما در طراحی سایت فروشگاهی با احساسات کاربر سر و کار داریم و باید در تلاش باشیم تا با رعایت تمام نکات طراحی و محتوای یونیک، احساسات او را درگیر کنیم و نشان دهیم که در زمینۀ مورد نظر او بهترین هستیم و می‌تواند به ما اعتماد کند. تعداد فروشگاه‌های آنلاین اینترنتی به قدری زیاده شده که برای حفظ بقا در این اکوسیستم، باید روی طراحی حرفه‌ای سایت خود سرمایه‌گذاری کنید تا بین رقبا توانایی ابراز وجود داشته باشید. با آنالیز رقبا و طراحی هوشمندانه و ظریف سایت می‌توانید پتانسیل فروش آنلاین خود را به حداکثر برسانید و درهای فروش بیشتری را به روی کسب و کار خود باز کنید!

برای کسب اطلاعات بیشتر به سایت پیام اوا مراجعه نمایید.

هر نرم افزاری نیاز به آموزش دارد تا بتوان از تمام امکانات و قابلیت‌های آن به بهترین شکل استفاده کرد. دوره آموزش نرم افزار تدکار به شما کمک می‌کند تا کار با این نرم افزار را به خوبی یاد گرفته و امور دفترفنی پروژه‌ها را با سرعت و دقت بیشتری پیش ببرید.

می توانید آموزش نرم افزار تدکار را به صورت رایگان تهیه کنید! تنها کافی است روی دکمه خرید آموزش کلیک کرده و مراحل خرید را طی کنید! 

نوشتن صورت وضعیت، برآورد و آنالیز بها، علاوه بر دانش مفهومی به یک ابزار کارآمد نیز نیاز دارند. بدیهی است این روزها کسی به شکل دستی متره نمی‌کند و همه به دنبال یک ابزار مناسب هستند تا سرعت انجام کارهای گفته را برای آن‌ها افزایش دهد.

بدیهی است که تمام موارد ذکر شده، در نرم افزار اکسل قابل اجرا است، اما نرم افزارهای ویژه دفترفنی، مانند تدکار، صرفا ایجاد شده‌اند تا کار را برای مهندسین راحت‌تر کرده و سرعت انجام کارها را افزایش دهند.

به طور مثال، آنالیز بها در اکسل کاری ممکن اما سخت و وقت‌گیر است، چرا که باید مقدار و بهای واحد هزاران عامل را وارد کرده و برای جمع هریک از پارامترهای نیروی انسانی، مواد و مصالح، ماشین آلات و ابزار و حمل و نقل، فرمول تعریف کنیم.

نرم افزار تدکار یکی از نرم افزارهای خوب در حوزه دفترفنی و کنترل پروژه است که مهندسین را در انجام هرچه بهتر امور دفترفنی یاری می‌کند.

بسیاری از مهندسین و دانش پذیران مجموعه آکادمی عمران خواسته بودند تا در کنار آموزش دانش مفهومی دفترفنی، یک ابزار قدرتمند را نیز معرفی کنیم. لذا با توجه به اینکه کار با هر ابزار نیاز به یادگیری دارد، آموزش تدکار را  برای کاربران خود تهیه کردیم.

برای کسب اطلاعات بیشتر به سایت آکادمی عمران مراجعه نمایید.

با کم شدن تعداد پروژه‌های عمرانی، تنور رقابت مناقصات بسیار گرم شده است! آیا می‌دانید که یکی از کلیدی‌ترین بخش‌های هر شرکت، بخش مناقصات آن می‌باشد؟! گر از ریزه کاری‌های مناقصات، ارزیابی کیفی، تجزیه بها و فرآیندهای آن‌ها خبر ندارید، این آموزش برای شما است!

با دیدن این آموزش به تمام ریزه کاری‌های شرکت در مناقصه مسلط شده و به صورت حرفه‌ای صفر تا صد یک مناقصه را تا کسب پیروزی جلو ببرید.

این آموزش بخشی از آموزش حرفه‌ای نخبگان دفترفنی است. پیش از تهیه این آموزش، به آموزش نخبگان دفترفنی نیز سر بزنید! همچنین آموزش‌های متره برآورد، آنالیز بها، صورت وضعیت نویسی و تعدیل به کمک دو ابزار تدکار و تکسا در کنار آموزش‌های فوق قرار داده شده تا علاوه بر دانش فنی، بر ابزارهای دفترفنی نیز مسلط شوید.

آموزش مناقصه چیست؟

این روزها با وجود کسری‌های مربوط به بودجه‌های عمرانی و نبود اعتبارات کافی، تعداد پروژه‌های ارزشمند کاهش یافته و در نتیجه، شرکت و پیروزی در مناقصات برای گرفتن پروژه خوب تبدیل به یک چالش جدی شده است.

از این رو، تنها مهندسینی که به امور مربوط به مناقصات تسلط دارند و روند کامل شرکت در یک مناقصه (شامل ارزیابی کیفی، ارزیابی مالی) و چالش‌ها و قوانین آن را به خوبی درک می‌کنند، می‌توانند به جایگاه مناسبی در میان سایر مهندسین به دست آورند.

نکته قابل توجه این است که هر مهندس دفترفنی که می‌تواند متره کرده و صورت وضعیت بنویسد، توانایی پیش برد صفر تا صد یک مناقصه را ندارد! این درحالی است که هر شرکتی برای گرفتن پروژه‌های خوب، نیاز به فردی آشنا با روند برگزاری مناقصات، ارزیابی کیفی و ارزیابی مالی دارد!

در این آموزش تمام تلاش خود را کرده‌ایم تا با زبانی ساده و روان تمامی نکات مربوط به شرکت در مناقصات و پیروزی را همراه با مثال بیان کنیم.

برای کسب اطلاعات بیشتر به سایت آکادمی عمران مراجعه نمایید.

در صورت وقوع هر یک از مواردی که موجب افزایش مدت اجرای کار شود (با توجه به شرایط قرارداد)، پیمانکار می‌تواند درخواست تمدید مدت پیمان را بنماید. پیمانکار مجموعه‌ای مستند از علل تاخیر در پروژه را تهیه می‌نماید تا به کمک آن بتوان سهم هریک از طرفین قرارداد در بروز تاخیر را تعیین نمود. با توجه به قوانین عمومی رایج در کشور به میزانی که پیمانکار تاخیر مجاز داشته باشد، پیمان جهت تکمیل موضوع قرارداد تمدید خواهد شد. لایحه تاخیرات و یا گزارش تاخیرات در زبان انگلیسی معادل عبارت delay report می باشد.

پروژه‌های عمرانی در کشورهای در حال توسعه از اهمیت بسزایی برخوردار است. یکی از معضلات موجود در این دسته از پروژه‌ها ایجاد تاخیر زمانی در اجرای پروژه است که در بسیاری از موارد منجر به ایجاد نزاع در بین ارکان پروژه‌ها می‌شود و در این بین پیمانکاران گاها متضرر شده و در نتیجه عواید مالی خود را از دست داده و در برخی از موارد حتی منجر به ایجاد آسیب به برند کسب‌وکارشان می‌شود. نحوه تحلیل تاخیرات ایجاد شده در پروژه‌ها به منظور توجیه تاخیرات ایجادی یکی از دغدغه‌های مدیران پروژه‌ها عمرانی است چرا که نحوه تهیه یک لایحه خوب در پروژه‌های عمرانی می‌تواند پیمانکاران، مشاورین و کارفرمایان را کمک کند تا عایده‌های مالی بیشتری کسب کرده و تبعات مالی، اجتماعی، سیاسی و در برخی از موارد حقوقی را از خود دور کنند. در این آموزش به مباحث این مهم می‌پردازیم.

ما برای کاهش تبعات ناشی از افزایش زمان به تهیه لایحه تاخیرات می‌پردازیم تا سهم واقعی هر یک از طرفین مشخص شود. تهیه لایحه تاخیرات شامل گام‌های متفاوتی می‌باشد که در ادامه به آن‌ها خواهیم پرداخت.

برای کسب اطلاعات بیشتر به وبسایت آکادمی عمران مراجعه نمایید.

آموزش آنالیز بها به تعیین قیمت هر جنس یا هر فعالیتی که انجام می شود، اطلاق می گردد، به طوری که تمام هزینه های انجام شده منظور گردد. برای تهیه آنالیز هر فعالیتی ابتدا باید آن فعالیت را کاملا شناسایی کرده و هزینه های مورد نیاز آن را تعیین نمود. به طور کلی آنالیز بها و پیشنهاد قیمت از مهم ترین مهارت های یک مهندس اجرایی و پیمانکار است.

برآورد هزینه اجرا و مدت زمان لازم برای اجرای یک پروژه بدون استفاده از تجزیه بها امکان پذیر نیست و هر چه تجزیه بها مورد استفاده از نظر مصالح و نیروی انسانی و ماشین آلات به واقعیت نزدیکتر باشد به همان میزان برآورد اولیه به هزینه ی اجرایی پروژه نزدیک تر خواهد بود. بی شک پیمانکاران حرفه ای را نمی توانید بیابید که به آنالیز بها و پیشنهاد قیمت مسلط نباشند.  البته هستند افرادی که این مهارت را دست و پا شکسته بلد هستند، اما بحث برآورد قیمت پروژه و پیشنهاد قیمت، مسئله ای نیست که بتوان ساده از ان گذر کرد. قطعا برای برنده شدن در مناقصه، گرفتن یک پروژه به قول معروف، توپ، به موفقیت رساندن مراحل پروژه، جلوگیری از خسارت و… نیاز به آنالیز بها است.

برای کسب اطلاعات بیشتر به وبسایت آکادمی عمران مراجعه نمایید.

آرماتورهای مورد استفاده در این روش را هنگام ساخت دیوار در میان مصالح قرار داده، سپس با استفاده از ملا‌ت آن‌ها را می‌پوشانند. آرماتورهای ضوابط میلگرد بستر را معمولا در طول‌های ۳ متر با فاصله عرضی مشخص قرار می‌دهند که این فاصله معمولا یکی از اعداد ۵.۵، ۱۱ و ۱۵.۵ سانتی‌متر است.

برای مقاوم‌سازی ساختمان در برابر زلزله از روش‌های مختلفی استفاده می‌شود که یکی از پرکاربردترین این روش‌ها استفاده از میلگرد بستر می‌باشد.

این میلگردها دارای شیارهای آجدار در سطح خود هستند تا تماس بهتری با ملات یا بتن برقرار کنند. فولاد در طول زمان دچار فرسایش می‌شود، سطوح این نوع میلگردهای فولادی را با پوششی از جنس روی می‌پوشانند. این پوشش قابلیت ضد زنگ دارد و باعث افزایش عمر میلگرد و پیشگیری از فرسایش زود هنگام این میلگرد‌ها می‌شود. در نتیجه با این کار، کیفیت و طول عمر میلگرد افزایش پیدا می‌کند.

این دسته از مصالح به عنوان یک جفت مفتول طولی تغییر شکل یافته شناخته می‌شوند؛ که به منظور استفاده مفتول‌های عرضی به صورت نردبانی یا خرپایی جوش داده شده و در ابعاد مناسب از آن‌ها در درزهای ملات بین ردیف‌های واحد بنایی استفاده می‌شود.

بند ۸-۱-۳ مبحث هشتم مقررات ملی ساختمان با عنوان طرح و اجرای ساختمان‌ های با مصالح بنایی ویرایش سوم ۱۳۹۸ میزگرد بستر را خرپایی متشکل از تعدادی میلگرد عرضی که به صورت نردبانی یا زیگزاگ به دو میلگرد طولی مستقیم آجدار جوش شده تعریف می ‌نماید که در ابعاد مناسب در درزهای افقی بین واحد های بنایی نصب می ‌گردد.

مقاومت در برابر نیروی خارجی وارد به دیوار، درگیری محصول با مصالح، افزایش مقاومت کششی ملات، افزایش مقاومت چسب های دیواری و ... رخ خواهد داد. این تغییرات همچنین باعث دوخت بلاک‌ها و یکپارچگی دیوار شده و هنگام وقوع زلزله، تلورانس‌های دیوار را خنثی می‌سازد.

برای کسب اطلاعات بیشتر به وبسایت آکادمی عمران مراجعه نمایید.

انقضای مدت قرارداد مشارکت در ساخت می تواند بنا به یکی از خیارات قانونی یا قراردادی ( اختیارات فسخ قرارداد ) باشد. که ضوابط و شرایط تحقق هر یک از خیارات متفاوت از دیگری است و بار اثبات وجود اختیار فسخ قرارداد و تحقق امکان اعمال حق فسخ با خواهان فسخ قرارداد مشارکت در ساخت است.  که مصداق بارز آن خیار شرط و خیار تخلف از شروط قراردادی می باشد.

گاهی اختلاف بین مالک و سازنده سبب فسخ قرارداد مشارکت در ساخت می شود، بنابراین چه خوب است مراحل قانونی این امر را بدانید. در این مقاله در مورد حق فسخ، شرایط فسخ، میزان ضرر و مراحل آن صحبت می کنیم. تخلف از شرط، فوت سازنده و یا ورشکستگی او و همینطور مصادره ملک از مهمترین عواملی است که سبب می شود تا حق فسخ قرارداد مشارکت در ساخت صادر شود. قانون یک سری اختیارات در این راستا دارد. وجود مشاوره حقوقی آنلاین سبب می شود تا اطلاعات افراد پیش از قرارداد بیشتر شود و کمترین میزان ضرر را متحمل شوند.

بعضی افراد به خصوص مالکان که تجربه و آگاهی کمتری نسبت به سازندگان دارند، تصور می‌کنند که در صورتی که طرف مقابل به تعهدات خود عمل نکند، می‌توانند اقدام به فسخ قرارداد مشارکت ساخت نمایند. این تصور غلط است. قرارداد مشارکت از نوع قراردادهای لازم است و قرارداد لازم به این معنا است که هیچ یک از طرفین حق فسخ ندارند، جز در شرایط ویژه.

برای کسب اطلاعات بیشتر به وبسایت آکادمی عمران مراجعه نمایید.

اگر تا کنون در تهران در جریان ساخت ساختمانی بوده‌اید، حتما اصطلاح «طرح تفصیلی» را شنیده‌اید. استعلام طرح تفصیلی چیست که به اختصار طرح تفصیلی خوانده می‌شود، با نام رسمی طرح راهبردی-ساختاری توسعه و عمران شهر تهران است.

طرح تفصیلی، طرحی است که کاربری زمین‌های شهری، مساحت‌ها، سرانه‌ها و تراکم‌های جمعیتی در آن مشخص می‌شود. این طرح در مدیریت کلان شهری برای تخصیص و هدایت ساخت‌وساز و صدور مجوزهای مورد نیاز کاربرد دارد. طرح تفصیلی جزیی از طرح جامع شهری است.

به گونه‌ای، نقشه راه است. نقشه راهی که در  آن نحوه ساخت‌وساز و تعیین کاربری زمین‌های شهری مشخص می‌شود. در طرح تفصیلی تهران، ۴ پهنه کلان مشاهده می‌شود. بخش سکونت، فعالیت، مختلط و حفاظت؛ این پهنه‌ها را تشکیل می‌دهند. مسئولیت اجرای طرح تفصیلی با وزارت راه و شهرسازی است. اما در حال حاضر انجام طراحی و پهنه بندی تهران را شهرداری‌ها به عهده دارند.

طرح تفصیلی تنظیم برنامه‌های مفصل و انجام اقدامات جزئی در مناطق و محلات شهری و طراحی آن‌ها است. در طرح تفصیلی، خدمات و فضاهای شهری با مشخص کردن جزییات قابل اجرا تعیین می‌شود. در ادامه به آموزش نحوه استعلام طرح تفصیلی با استفاده از کد ملک و بلوک از سامانه شهرداری تهران پرداخته شده است.

برای کسب اطلاعات بیشتر به سایت آکادمی عمران مراجعه نمایید.